首都圏で最も幸せな街は葉山町！住み続けたい街でも6年連続1位の理由とは？【2026年】

「あなたにとって、幸せに暮らせる街はどこですか？」

交通の便利な街、買い物に困らない街、医療施設が充実した街。住まいに求める条件は人それぞれです。

しかし、実際に住んでいる人たちが「幸せだ」「これからも住み続けたい」と感じている街は、必ずしも都会の中心部とは限りません。

2026年9月2日、大東建託が発表した「いい部屋ネット 街の幸福度＆住み続けたい街ランキング2026＜首都圏版＞」で、注目を集めたのが神奈川県三浦郡葉山町です。

葉山町は「街の幸福度」で首都圏1位、さらに「住み続けたい街」では6年連続1位という結果になりました。

私自身、海水浴場と目と鼻の先にある家で育ち、海は観光で訪れる特別な場所というより暮らしのすぐそばにある風景でした。

そのため、海と山に囲まれた葉山町が高い評価を得たことには、個人的にも興味をひかれます。

なぜ葉山町は、これほど住民から愛されているのでしょうか。

今回は2026年のランキング結果を紹介しながら、葉山町の魅力、住宅事情、交通の利便性、そして海辺の街に暮らす際の注意点まで、元不動産営業の視点を交えて考えてみます。

出典：いい部屋ネット　街の住みここちランキング特別集計「街の幸福度＆住み続けたい街ランキング2026＜首都圏版＞」↗

1. 2026年「街の幸福度」首都圏1位は神奈川県葉山町

まず、大東建託が発表した首都圏の「街の幸福度ランキング」を見てみましょう。

街の幸福度ランキング2026＜首都圏版＞

※3位までを抜粋。出典：大東建託「いい部屋ネット 街の幸福度ランキング2026＜首都圏版＞」。2位の前年順位は省略しています。

葉山町は、前年の2位から順位を上げ、首都圏で1位となりました。

東京都港区のような都心の自治体を上回り、海と山に囲まれた町が首位になったことは興味深い結果です。

なお、神奈川県内だけを対象にしたランキングでは、葉山町は5年連続で幸福度1位を獲得しています。

つまり、神奈川県内での高い評価が続いているだけでなく、2026年には東京・神奈川・埼玉・千葉を含む首都圏全体でもトップに立ったわけです。

「住み続けたい街」は6年連続1位

さらに注目したいのが、同時に発表された「住み続けたい街ランキング」です。

※出典：大東建託「いい部屋ネット 住み続けたい街ランキング2026＜首都圏版＞」

葉山町は、なんと6年連続で1位です。

しかも、2位の鎌倉市、3位の逗子市を含め、上位3自治体を神奈川県の沿岸エリアが占めています。

観光地として人気があることと、実際に住んでいる人が長く暮らしたいと思うことは、必ずしも同じではありません。

その意味でも、葉山町が6年連続で首位を維持していることには注目する価値があります。

「街の幸福度」と「住み続けたい街」の違い

ここで、ランキングの調査方法も確認しておきましょう。

大東建託の調査では、街の幸福度について、現在どの程度幸せだと感じているかを10段階で回答してもらい、100点満点に換算しています。

一方、住み続けたい街は「今住んでいる街に、ずっと住んでいたいと思う」という設問への回答を点数化したものです。

いずれも主に2022年から2026年までの回答を累積して集計しています。

首都圏版の集計対象は約25万人ですが、これは首都圏全体の回答者数であり、葉山町だけの人数ではありません。

また、このランキングは住民の主観的な評価です。幸福度が高い理由を客観的に証明した調査ではない点にも注意が必要です。

2. なぜ葉山町は幸せな街なのか？考えられる5つの魅力

では、葉山町にはどのような魅力があるのでしょうか。

公式調査に寄せられた住民の声や葉山町の地域情報を参考に、5つの特徴を考えてみます。

1. 海と山が身近にある自然豊かな環境

葉山町の大きな魅力は、何といっても自然環境でしょう。

神奈川県三浦半島の西側に位置し、相模湾に面した約4kmの海岸線には、美しい砂浜や岩礁が広がっています。

代表的な海岸には、森戸海岸、一色海岸、長者ヶ崎海岸などがあります。

晴れた日には、海の向こうに富士山や江の島を望むこともできます。

一方で、海から少し離れると緑豊かな丘陵地や里山の風景も残されています。

休日に遠くまで出かけなくても、海辺を散歩したり、山の自然に触れたりできる環境です。

自然が特別なレジャーではなく、日常生活の一部になっていること。

これが、葉山町での暮らしを魅力的にしている要素の一つではないでしょうか。

神奈川県葉山町・森戸海岸 「葉山町公式ホームページ」↗

2. 都会の便利さとは違う、落ち着いた生活環境

大東建託が公表している住民コメントでは、豊かな自然に加え、落ち着いた雰囲気や静かな暮らしを評価する声が見られます。

葉山町は観光地でありながら、住宅地としての顔も持っています。

歴史ある別荘地として知られ、御用邸がある町としても有名です。

もちろん、すべての地域が静かというわけではありません。観光シーズンには人や車が増える場所もあります。

それでも、繁華街のにぎわいよりも穏やかな住環境を求める人にとって、魅力を感じやすい町だと考えられます。

3. 自分の住む街への愛着と誇りが強い

今回のランキングで、私が特に注目したのがこの点です。

葉山町は「街の幸福度」「住み続けたい街」に加え、「街に誇りがある」「街に愛着がある」でも首都圏1位になっています。

単に便利だから住んでいるというだけでなく、自分の暮らす街に愛着を持っている人が多いことがうかがえます。

住まい探しでは、駅までの距離やスーパーの数、家賃など、数字で比較できる条件に目が向きがちです。

しかし、長く暮らしていくうえでは、その街を好きになれるかどうかも大切です。

住んでいる場所に愛着が湧けば、日常の何気ない風景にも価値を感じられるかもしれません。

もちろん、愛着が強いことだけで幸福度の高さを説明できるわけではありませんが、今回の結果から考えさせられる部分です。

4. 都心から離れすぎていない立地

葉山町は自然豊かな町ですが、首都圏から大きく離れているわけではありません。

町の公式サイトによると、東京駅から約80分、横浜駅から約45分がアクセスの目安として紹介されています。

ただし、ここには注意点があります。

葉山町内には鉄道の駅がありません。

JR横須賀線の逗子駅、京急線の逗子・葉山駅などからバスを利用する必要があります。

そのため、東京都心に毎日通勤する人にとっては、便利とは言い切れない面もあるでしょう。

一方、在宅勤務が中心の人、通勤回数が少ない人、車を利用する人にとっては、生活スタイルに合う可能性があります。

便利さをすべて手に入れるのではなく、自分に必要な便利さを選ぶ。

葉山町は、そんな住まい選びを考えさせてくれる場所です。

5. 都市型とは異なる暮らしの楽しみがある

葉山町では、海岸の散歩やマリンスポーツ、里山のハイキングなど、自然と触れ合う暮らしを楽しめます。

海辺のカフェや地域の商店など、街ならではの楽しみもあります。

私自身、海水浴場のすぐ近くで育ったため、海が生活の一部であるという感覚には親しみがあります。

海辺の暮らしの魅力は、何も夏の海水浴だけではありません。

季節によって変わる海の色や、毎日少しずつ違う空の表情など、暮らしているからこそ気づく風景もあると思います。

そうした日常に価値を感じる人にとって、葉山町は魅力的な住環境なのかもしれません。

3. 意外な結果！幸福度1位でも「住みここち」は31位

ここで、もう一つ興味深い数字を紹介します。

葉山町は首都圏の幸福度ランキングで1位、住み続けたい街でも1位ですが、2026年の「街の住みここちランキング＜首都圏版＞」では31位となっています。

同じ葉山町なのに、なぜこれほど順位が違うのでしょうか。

実は、それぞれのランキングでは、質問している内容が異なります。

• 幸福度：現在、自分が幸せだと感じているか
• 住み続けたい街：今の街にこれからも住みたいか
• 住みここち：現在住んでいる地域を総合的にどう評価するか

幸福度は、住環境以外にも健康状態、家庭環境、経済状況、人間関係など、さまざまな要素の影響を受けると考えられます。

また、同じ地域でも、駅からの距離や日常の買い物などを不便に感じる人はいるでしょう。

したがって、幸福度が1位だからといって、すべての生活条件で優れているとは限りません。

ただ、今回の結果には興味深いものがあります。

生活上の不便さが多少あっても、それを上回る魅力を感じている住民がいる可能性です。

もちろん、今回の数字だけでそう断定することはできません。

それでも「便利な街に住むこと」と「幸せに暮らすこと」は必ずしも同じではない、と考えるきっかけになります。

出典：いい部屋ネット 「街の住みここち＆住みたい街ランキング2026＜首都圏版＞」↗

4. 葉山町の住宅事情は？2026年の地価も上昇

ここからは、不動産の視点で葉山町を見てみましょう。

海の近くに住むことに魅力を感じても、住宅の購入費用や家賃が予算に合わなければ、生活を続けることは難しくなります。

2026年の住宅地平均価格は1㎡あたり17万8,600円

一般財団法人土地情報センターがまとめた2026年の地価公示によると、葉山町の住宅地平均価格は次のとおりです。

※2026年1月1日時点の地価公示。標準地の平均値であり、実際の土地の売買価格や住宅の購入総額を示すものではありません。

葉山町の住宅地平均価格は神奈川県全体の平均を下回っていますが、上昇率では県平均を上回っています。

ただし、海への近さ、眺望、道路条件、敷地の形状などによって、土地の価格は大きく変わります。

「神奈川県の平均より安いから、葉山町の住宅は手頃だ」と単純に判断することはできません。

出典： 土地情報センター『都道府県市区町村別・用途別』 平均価格・対前年平均変動率表↗

➡ 関連記事：全国の家賃相場はいくら？都道府県別の賃料ランキングと前年比を比較

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賃貸住宅は家賃だけでなく生活費も確認

賃貸住宅を探す場合も、家賃だけで決めるのは避けたいところです。

特に葉山町のように鉄道駅がない地域では、バス代や自家用車の維持費なども考える必要があります。

また、スーパーや病院までの距離、日常的な移動手段も確認しておきたいポイントです。

家賃が予算内に収まっていても、交通費などを含めると生活費が想定より高くなる場合があります。

住む場所を選ぶ際には、物件価格だけでなく、毎月の生活費全体を考えることが大切です。

5. 海辺の街に住むなら知っておきたい4つの注意点

葉山町の魅力を紹介してきましたが、実際に住むとなれば、良い面だけを見て判断するわけにはいきません。

元不動産営業の立場から、特に確認しておきたい点を挙げます。

1. 鉄道駅がなく、バスや車に頼る生活になりやすい

葉山町には鉄道駅がないため、電車を利用する場合はバスなどで駅まで移動することになります。

朝夕の通勤時間帯や観光シーズンには、道路の混雑にも注意が必要です。

物件を選ぶ際は、実際に通勤する時間帯の交通状況を調べておくことをおすすめします。

2. 海沿いでは塩害や湿気への対策が必要

海の近くでは、潮風に含まれる塩分によって、金属部分の腐食が進む場合があります。

エアコンの室外機、給湯器、手すり、自転車、自動車などへの影響も考えられます。

また、建物の立地や風通しによっては、湿気やカビへの対策も必要です。

海が見えるという魅力だけでなく、建物の維持管理についても確認しておきましょう。

3. 津波・洪水・土砂災害のリスクを調べる

海と山が近い葉山町では、災害リスクの確認が重要です。

葉山町は公式サイトで、津波、洪水、土砂災害に関するハザードマップを公開しています。

海に近いから必ず危険、山側だから安全という単純な話ではありません。

同じ町内でも、標高や地形、河川との位置関係などによってリスクが異なります。

住宅を購入・賃借する前に、候補物件の所在地を具体的に調べておきたいところです。

参考：葉山町公式サイト・防災関連マップ↗

4. 年齢を重ねた後の生活も考える

今は車を運転できても、将来ずっと運転できるとは限りません。

年齢を重ねたときに、病院や買い物施設へ無理なく行けるかどうかは重要です。

特に、坂道の多い場所やバス停から距離のある住宅では、将来の移動手段も考えておきたいところです。

若いころには気にならなかった坂道が、年齢を重ねるにつれて負担になることもあります。

長く住み続けることを考えるなら、現在の生活だけでなく、10年後、20年後の暮らしも想像しておく必要があります。

＞関連記事：神奈川県の住みここちランキング2026｜横浜の魅力と後悔しない街選びのポイント

6. 葉山町はどんな人に向いている？

これまでの特徴を踏まえると、葉山町は次のような人に魅力を感じてもらいやすい街だと思います。

• 海や山などの自然が好きな人
• 都会のにぎわいより落ち着いた生活を好む人
• 車やバスを利用する暮らしに抵抗が少ない人
• 在宅勤務などで毎日の通勤負担が少ない人
• 生活の便利さだけでなく、景観や地域への愛着も大切にしたい人

一方で、駅近くの生活や大型商業施設へのアクセスを重視する人には、合わない部分もあるでしょう。

どれほどランキングの評価が高くても、すべての人にとって住みやすい街とは限りません。

自分に合う街を見つけるには、人気や評判だけでなく、自分の生活習慣や価値観と照らし合わせて考えることが大切です。

>関連記事：全国の住みたい街1位は7年連続で福岡市！横浜・那覇も人気の理由とは【2026年】

7. ランキングは住まい選びの参考に。最後は自分の目で確かめよう

今回の結果を見て、改めて感じたことがあります。

それは、住まいの満足度は、便利さだけでは測れないということです。

駅まで徒歩5分、スーパーまで徒歩3分、病院も近くにある。そんな街は確かに便利です。

しかし、海を眺めながら散歩できることや、静かな環境で過ごせることを、何より大切にする人もいます。

どちらが正しいという話ではありません。

ただ、これから住まいを探す人には、ランキングの数字だけでなく、実際に街を歩いてみることをおすすめします。

できれば平日と休日、昼間と夜間、それぞれの雰囲気を確認してみてください。

また、住宅の購入や賃貸契約の前には、交通、買い物、医療、災害リスクなどを総合的にチェックしておきたいところです。

➡ 関連記事：住みたい街の探し方7選｜宅建士が教えるハザードマップ・治安・買い物環境の調べ方

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幸福度や「住み続けたい街」として高い評価を受ける葉山町。海と緑に囲まれた魅力的な環境ですが、閑静な住宅街ほど「道幅が狭い」「坂道や階段がある」といった地域特性もあります。

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まとめ｜葉山町が教えてくれる「幸せな暮らし」の条件

2026年の大東建託「街の幸福度＆住み続けたい街ランキング＜首都圏版＞」では、神奈川県葉山町が幸福度1位、住み続けたい街でも6年連続1位となりました。

一方で、住みここちランキングでは31位となっており、幸福度と生活環境の評価が必ずしも一致しないことも分かりました。

もちろん、葉山町の自然環境が幸福度の高さに直接つながっていると断定することはできません。

それでも、海や山に囲まれた日常、落ち着いた街並み、住んでいる地域への愛着など、数字だけでは測れない魅力があることは確かでしょう。

私自身、海の近くで育った経験があるため、海のある暮らしに魅力を感じる気持ちはよく分かります。

ただ、住まいを選ぶ際は、憧れだけで判断するわけにはいきません。

便利さ、住宅費、災害への備え、将来の暮らしまで含めて考えることが必要です。

「人気の街に住むこと」ではなく、「自分が幸せに暮らせる街を見つけること」。

今回の葉山町のランキングは、その大切さを改めて考えさせてくれる結果でした。

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参考資料

• 大東建託｜街の幸福度ランキング2026＜首都圏版＞
• 大東建託｜住み続けたい街ランキング2026＜首都圏版＞
• 大東建託｜街の住みここちランキング2026＜首都圏版＞
• 葉山町｜はやまってどんなところ？
• 葉山町｜防災関連マップ
• 土地情報センター｜令和8年地価公示・市区町村別平均価格

※本記事は2026年10月時点で確認できる情報をもとに作成しています。

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