神奈川県の住みここちランキング2026｜横浜の魅力と後悔しない街選びのポイント

「神奈川県で暮らすなら、どの街が住みやすいのだろう」

横浜、川崎、鎌倉、藤沢。気になる街はあっても、毎日の生活に合う場所を選ぶとなると、迷う方も多いのではないでしょうか。

私は仕事やプライベートで、横浜を何度か訪れたことがあります。商業施設や交通の便利さ、おしゃれな街並みが印象に残っています。それでいて、落ち着いた住宅地もあり、都市の便利さと穏やかな暮らしを両立できそうな、魅力的な街だと感じました。

ただし、これは訪問者としての感想です。実際に住むなら、家賃や通勤、日々の買い物など、もう一歩踏み込んで確かめたいことがあります。

そこで今回は、大東建託の「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2026＜神奈川県版＞」を手がかりに、横浜を中心とした街の特徴を紹介します。元不動産仲介営業の視点から、順位だけでは分からない住まい選びのポイントも考えていきます。

1. 神奈川県の住みここちランキング2026｜上位10位は？

自治体ランキングの上位10位は、次のとおりです。

出典：大東建託「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2026＜神奈川県版＞」を基に作成。

横浜市都筑区は8年連続の1位。上位10位のうち、5つを横浜市の行政区が占めています。一方、鎌倉市や藤沢市、大磯町、葉山町も入り、県内のさまざまな地域が評価されています。

なお、このランキングは横浜市全体と鎌倉市を比較したものではありません。横浜市・川崎市などの政令指定都市は、行政区単位で掲載されています。

「住みたい街」ではなく、住んでいる人の評価

この調査は、現在暮らしている地域への満足度を基にしたものです。

神奈川県版では、県内に住む20歳以上の男女63,506人の回答を、2022～2026年の5年分で集計しています。自治体ランキングの対象は回答者50人以上で、規定人数に届かない場合は、さらに過去の回答を加える仕組みです。

つまり、2026年版という名称でも、2026年だけの評価ではありません。

また、住民の満足度が高いことと、これから引っ越す自分に合うことは分けて考えたいところです。通勤先、住居費の予算、家族構成が違えば、便利と感じる条件も変わります。

私は、ランキングを「ここに住めば間違いない」という答えではなく、候補の街を知るための入口として使うのがよいと思います。

2. 横浜の魅力は一つではない｜都筑区と西区の違い

都筑区｜緑のある暮らしを、街のつくりから考える

都筑区の港北ニュータウンには、公園や樹林地を緑道でつなぐ「グリーンマトリックスシステム」という街づくりの特徴があります。横浜市の資料でも、緑を残しながら住宅地を整備してきたことが紹介されています。

出典：横浜市「港北ニュータウン 現況とまちづくりの方針」↗

私がここで注目したいのは、公園の数だけでなく、自宅から公園や買い物先まで、どのような道を歩けるかです。

例えば、同じ徒歩10分でも、車の往来が多い道路の脇を歩く場合と、緑を感じられる道を歩く場合では、日々の気分も違うでしょう。

子育て中なら通学路や公園への行きやすさ、一人暮らしなら散歩や買い物のしやすさ。街のつくりを自分の生活に置き換えてみると、見るべき場所が具体的になります。

ただし、区内のすべての物件が同じ環境ではありません。候補の住所から駅や店舗までの道順、夜の明るさ、高低差は、個別に確かめましょう。

西区｜横浜駅の便利さと、住宅地の暮らしを分けて見る

西区には、横浜駅周辺の商業・ビジネス地区、みなとみらいの街並み、商店街のある住宅地など、異なる表情があります。西区の地域紹介でも、藤棚周辺の商店街や、野毛山周辺の起伏のある住宅地が取り上げられています。

横浜を訪れて感じた華やかさと、住む場所としての落ち着き。その両方を考えられる点に、私は魅力を感じます。

ただ、住まい選びでは「横浜駅が近い」という説明を、そのまま自分の便利さに置き換えないことが大切だと思います。

利用したい路線の改札まで歩きやすいのか。帰り道に食料品を買えるのか。駅から自宅へ向かう途中に、坂や階段はないのか。

休日に買い物へ出かけて楽しい街と、仕事帰りに無理なく暮らせる場所では、確認するポイントが違います。

駅前の印象だけで決めず、自宅までの道を歩いてから判断したいところです。

出典：横浜市西区「戸部みらいの西区じまん」↗

3. 横浜以外にも目を向けたい｜川崎・鎌倉・藤沢

川崎市中原区｜利用する路線と、自宅までの動きを確認

中原区を検討するなら、武蔵小杉周辺の交通利便性に目が向く方もいるでしょう。一方、区内には等々力緑地や多摩川河川敷の広場など、屋外で過ごせる場所もあります。

住まい探しで確かめたいのは、「複数路線を使える」という特徴が、自分の通勤や外出にどれだけ役立つかです。

普段使う路線の改札までの道順、乗り換え、朝の移動時間を確認しましょう。公園を重視する場合も、地図上の距離だけでなく、入口までの歩きやすさを見ておくと役立ちます。

駅と公園の両方が区内にあることと、どちらも自宅から使いやすいことは、同じではありません。

出典：川崎市「中原区の公園」↗

鎌倉市｜観光の印象に加えて、大船などの生活拠点を見る

鎌倉という名前から、寺社や海、休日の散策を思い浮かべる方もいるでしょう。しかし、住む場所を考える際は、地域ごとの交通条件にも目を向けたいところです。

例えば大船駅には、JRの複数路線と湘南モノレールが乗り入れています。鎌倉市の中でも、大船周辺を候補にすると、通勤や生活の組み立て方が変わります。

「鎌倉らしい景色の近くに暮らしたい」のか、「鎌倉市内で通勤と買い物の便利さを重視したい」のか。まずは、自分が求める暮らしを整理してみましょう。

観光地に近い物件なら、平日と休日の周辺の様子を見比べることもおすすめです。

出典：鎌倉市「大船地域の概要」↗

藤沢市｜湘南のイメージから、利用する駅へ絞り込む

藤沢市を検討するときも、海の近くというイメージだけでは、候補を絞り切れません。

例えば市北部の湘南台には、小田急線・相鉄線・横浜市営地下鉄が乗り入れています。藤沢市の資料でも、交通利便性の高い拠点として位置づけられています。

海の近くで過ごす時間を重視するのか、通勤先までの経路を優先するのか。それによって、比較する駅や地域が変わります。

市の名前で候補を見つけたら、次は駅と住所で比較する。 神奈川県で住まいを探す際に、大切にしたい順序です。

出典：藤沢市「（特別）景観形成協議会」↗

＞関連記事：首都圏で最も幸せな街は葉山町！住み続けたい街でも6年連続1位の理由とは？【2026年】

4. 元不動産仲介営業が考える、後悔しない街選びの5つのポイント

① 家賃や購入価格は、条件をそろえて比べる

住みたい街が見つかったら、具体的な募集物件で予算との相性を確認しましょう。

同じ地域でも、間取りや面積、築年数、駅からの距離で条件が異なります。築浅の駅近物件と、駅から離れた築年数の古い物件を比べて、街全体の価格差と考えてしまわないようにしたいところです。

賃貸なら、家賃に管理費・共益費、必要に応じて駐車場代などを加えて比較します。購入を検討するなら、購入価格に加え、管理費や修繕積立金などの継続的な負担も確認してください。

例えば、家賃が月5,000円違えば、1年で6万円の差になります。その差額で通勤の負担が減るのか、それとも別の街でも十分に希望を満たせるのか。具体的に考えると判断しやすくなります。

② 通勤は「自宅の玄関から職場まで」で考える

路線図を見るだけでは、毎日の移動の負担は分かりません。

自宅から駅まで歩く時間、改札からホームまでの移動、乗り換え、降車駅から職場までを含めて考えましょう。

例えば、片道の移動が15分増えると、往復で30分。月20日通勤するなら、月に10時間の違いになります。

家賃と通勤時間のどちらを優先するかに正解はありません。ただ、毎日積み重なる時間として比較すると、自分が納得できる条件を選びやすくなると思います。

可能なら、普段利用する曜日と時間帯で一度移動してみてください。

③ 坂道・階段は、荷物を持って帰る場面を想像する

眺めのよい場所や静かな住宅地に魅力を感じても、帰宅までの道に負担がないかは確かめたいところです。

内見当日は手ぶらでも、暮らし始めれば食料品や日用品を持って歩きます。雨の日や、疲れて帰る日もあるでしょう。

私自身、50代半ばになり住まいを考えるときには、今の便利さに加えて、これからも無理なく暮らせるかを大切にしたいと感じます。

坂のある物件を候補にするなら、バス停の位置、利用する時間帯の本数、階段を避ける経路も確認しましょう。車で案内してもらった場合でも、最後は自分で歩いてみることをおすすめします。

④ 大型商業施設より先に、普段使う店と医療機関を確認

おしゃれな商業施設があると休日が楽しみになります。ただ、日々の生活では、普段の食料品を買える店や、必要な診療科の医療機関も欠かせません。

「施設がある」という情報を、「自分が使える」という条件まで確かめることが大切です。

⑤ 災害リスクと夜の環境は、物件の住所で確認する

住みここちランキングは、個々の住宅の災害リスクを判定したものではありません。

候補の住所が決まったら、自治体のハザードマップで、洪水・内水・高潮、土砂災害、津波など、地域に応じた情報を確認しましょう。

横浜市では「わいわい防災マップ」で、これらの情報や想定震度、液状化危険度などを住所から確認できます。

建物の位置だけでなく、駅までの経路や避難先も併せて見ておきたいところです。

また、昼間は静かでも、夜は道路の暗さや周辺の音が気になる場合があります。可能な範囲で時間帯を変えて歩き、街灯、人通り、交通量、建物への出入りのしやすさを確認してください。

出典：横浜市「わいわい防災マップとは何ですか？」↗

>関連記事：住みたい街の探し方7選｜宅建士が教えるハザードマップ・治安・買い物環境の調べ方

5. ランキングを使って、自分に合う街を絞り込むには？

候補が多くて迷うときは、最初に「譲れない条件を3つ」決めると整理しやすくなります。

例えば、次のような条件です。

• 住居費は管理費などを含めて予算内に収める
• 職場まで、自宅の玄関から1時間以内で移動できる
• スーパーまで、急な坂や階段を通らずに歩ける

そのうえで、条件に合う街を2～3か所選び、近い条件の物件を比較します。

順位の高い街で少し無理をして暮らすのか。別の街で、広さや家計の余裕を確保するのか。その選択は、ランキングだけでは決められません。

遠方から探す場合は、地図やオンライン内見で候補を絞る方法もあります。ただし、画面では確認しにくい坂道の負担や音、周辺の雰囲気は、可能であれば現地で確かめましょう。

＞関連記事：オンライン内見とは？やり方・注意点と確認したい7項目｜元賃貸仲介店長が解説

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また、元不動産仲介の視点からも、管理会社直結型は仲介手数料が無料〜2.2万円程度に抑えられるケースが多く、初期費用を節約したい方にとって合理的な選択肢となります。

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まとめ｜横浜への憧れを、納得できる住まい選びにつなげる

神奈川県の住みここちランキング2026では、横浜市都筑区や西区、川崎市中原区をはじめ、県内のさまざまな街が上位に入りました。

私も横浜を訪れ、便利さやおしゃれな雰囲気、落ち着いた住宅地の魅力を感じた一人です。「こんな街に暮らせたら」と感じる気持ちは、住まい探しのよい出発点になると思います。

その気持ちを大切にしながら、家賃や通勤、坂道、買い物、災害リスクまで確認してみてください。

私が住まい選びで大切だと思うのは、休日に訪れて楽しいことに加え、疲れて帰る平日の夜にも「ここにしてよかった」と思えることです。

ランキングをきっかけに街を知り、自分の足で確かめる。その積み重ねが、納得できる住まい選びにつながるのではないでしょうか。

※調査結果・地域情報は2026年11月9日時点で確認しています。

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出典・確認資料

• 大東建託「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2026＜神奈川県版＞」
• 横浜市「港北ニュータウン 現況とまちづくりの方針」
• 横浜市西区「戸部みらいの西区じまん」
• 川崎市「中原区の公園」
• 鎌倉市「大船地域の概要」
• 藤沢市「（特別）景観形成協議会」
• 横浜市「わいわい防災マップとは何ですか。」　　　　　　　　　　　

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