全国の住みたい街1位は7年連続で福岡市！横浜・那覇も人気の理由とは【2026年】

「日本全国で、最も住んでみたいと思われている街はどこでしょうか？」

東京、横浜、大阪、京都。日本には魅力的な都市が数多くあります。

そんな中、2026年8月19日に大東建託が発表した「いい部屋ネット 街の住みここち＆住みたい街ランキング2026＜全国版＞」で、7年連続1位に輝いたのが福岡県福岡市です。

2位は沖縄県那覇市、3位は神奈川県横浜市。いずれも6年連続で同じ順位となりました。

私自身、福岡と聞いて真っ先に思い浮かべるのは、プロ野球のPayPayドームやとんこつラーメンといったものです。

正直なところ、福岡市での暮らしについて詳しく知っているわけではありません。

しかし、今回のランキングを調べてみると、交通の便利さ、買い物環境、豊かな自然など、観光だけでは分からない福岡市の魅力が見えてきました。

一方、人気が高まる都市では、住宅価格や家賃の上昇も気になるところです。

今回は、なぜ福岡市が7年連続で全国1位なのかを中心に、横浜市・那覇市との違い、福岡市民の評価、そして住宅事情まで、元不動産営業の視点を交えて考えてみます。

1. 2026年「全国の住みたい街ランキング」福岡市が7年連続1位

まず、大東建託が発表した2026年のランキングを見てみましょう。

住みたい街ランキング2026＜全国版＞TOP10

※6～9位の前年順位は省略しています。

出典：大東建託「住みたい街（自治体）ランキング2026＜全国版＞」↗

福岡市は、2020年に全国版の住みたい街ランキングが発表されて以来、7年連続で1位です。

つまり、このランキングが始まってから一度も首位を譲っていないことになります。

また、那覇市と横浜市も6年連続で2位と3位を維持しています。

上位には、地方の中心都市や政令指定都市が多く並びました。

東京23区からも中央区と千代田区がトップ10入りしていますが、全国1位は福岡市という結果です。

なお、調査では政令指定都市の行政区を合算しています。また、2位の那覇市については、浦添市・豊見城市・沖縄市などを合計した結果を「那覇市」として表示しています。

厳密には那覇市単独の得票ではない点に注意が必要です。

福岡市は九州・山口エリアからの支持が強い

今回のランキングには、もう一つ注目したい特徴があります。

大東建託によると、福岡市は九州地方と山口県の居住者からの支持が強い傾向にあります。

一方、横浜市は比較的幅広い地域から支持を集めています。

つまり、同じ上位の都市でも、支持される地域には違いがあるのです。

福岡市は九州地方の経済・交通の中心都市としての役割を持ち、周辺県から移り住む際の有力な選択肢になっている可能性があります。

「全国1位だから、全国どの地域でも福岡市が最も人気」とまでは言い切れない点は押さえておきたいところです。

ランキングは2026年の回答を集計

ここで、調査方法についても確認しておきましょう。

今回の「住みたい街ランキング」は、2026年2月10日から3月22日に行われた調査の回答をもとにしています。

2026年調査の回答者数は18万1,267人です。

ただし、住みたい街ランキングでは、現在住んでいる都道府県や都市圏への投票を除くなどの集計条件があります。

そのため、18万1,267人すべての回答が、そのまま今回の順位を決めたわけではありません。

また、「街の住みここちランキング」は複数年の回答を累積した別の調査結果です。

住みたい街と住みここちは、同じ意味ではないことにも注意が必要です。

2. なぜ福岡市は7年連続1位なのか？考えられる5つの魅力

では、福岡市はなぜこれほど人気があるのでしょうか。

ランキング自体が人気の原因を証明しているわけではありませんが、公式資料や地域情報から、福岡市の魅力を5つの視点で考えてみます。

① 福岡空港と都心が驚くほど近い

福岡市の大きな特徴の一つが、交通の利便性です。

福岡市地下鉄の公式サイトによると、地下鉄を利用した場合の所要時間は次のとおりです。

※地下鉄の乗車時間。駅構内の移動や待ち時間は含みません。

出典：福岡市地下鉄「地下鉄の魅力」↗

特に驚くのは、福岡空港と博多駅の近さです。

地方の主要空港では、都心までバスや鉄道で数十分かかることも珍しくありません。

しかし福岡市では、空港と新幹線の主要駅が地下鉄でわずか5分ほどの距離にあります。

出張が多い人や、帰省などで飛行機を利用する人にとっては、大きなメリットといえるでしょう。

もちろん、地下鉄の駅から離れた場所では、バスや車での移動が必要になる場合もあります。

それでも、空港・鉄道・商業エリアが比較的近い範囲に集まっていることは、福岡市の特徴です。

② 博多と天神、二つの中心市街地がある

福岡市の中心部には、博多と天神という二つの大きな商業・業務エリアがあります。

博多駅周辺は、新幹線やJR各線、地下鉄などが集まる交通の拠点です。

駅周辺には商業施設やオフィス、ホテルなどが集まり、県外への移動にも便利です。

一方、天神は百貨店や商業施設、飲食店などが集中する繁華街として知られています。

この二つのエリアを地下鉄で短時間に移動できる点は、日常生活でも大きな魅力でしょう。

買い物、食事、通勤、行政手続きなど、生活に必要な用事を比較的まとめやすい都市構造になっています。

ただし、中心市街地の便利さが福岡市全域に当てはまるわけではありません。

住む場所によって交通事情や商業施設の充実度は異なるため、物件ごとの確認が必要です。

③ 大都市でありながら海や自然も身近にある

大濠公園 「大濠公園 公式ホームページ」↗

福岡市は九州有数の大都市ですが、海や緑を感じられる環境もあります。

福岡市中央区には、市民の憩いの場として親しまれる大濠公園があります。

また、博多湾に面したシーサイドももち地区や、海の中道、志賀島など、海辺の風景を楽しめる地域もあります。

都心で買い物や食事を楽しみ、休日には海辺を散歩したり、公園で過ごしたりする。

そうした都市生活と自然の両方を楽しめる環境は、福岡市の魅力の一つではないでしょうか。

もちろん、自然が近くにあることだけで住みやすさが決まるわけではありません。

しかし、都市機能を利用しながら、身近に落ち着ける場所があることは、長く暮らすうえで大切な要素だと思います。

シーサイドももち海浜公園 「福岡タワー公式ホームページ」↗

④ 食文化が豊かで、暮らしの楽しみがある

福岡と聞いて、とんこつラーメンや屋台を思い浮かべる人は多いでしょう。

しかし、福岡の食の魅力はそれだけではありません。

水炊き、もつ鍋、明太子、玄界灘の魚介類など、地域ならではの食文化が知られています。

もちろん、名物料理が多いからといって、毎日の食費が安く済むとは限りません。

それでも、日常の買い物から休日の外食まで、食を楽しめる選択肢が豊富にあることは、街の魅力につながると考えられます。

観光で訪れた際の印象と、実際に暮らして感じる魅力は違うかもしれません。

だからこそ、飲食店だけでなく、普段利用するスーパーや商店街なども確認したいところです。

⑤ 子育て世代から高齢者まで生活施設を利用しやすい

福岡市の公式ランキング紹介ページには、買い物施設、病院、公園などが徒歩圏内にあり、生活しやすいと評価する住民のコメントが掲載されています。

また、福岡市は子育て支援や公園整備などにも取り組んでいます。

ただし、福岡市は7つの行政区からなる広い都市です。

便利な駅前の住宅地もあれば、車がないと生活に不便を感じる地域もあるでしょう。

子育て世代なら保育園や学校へのアクセス、高齢者なら病院や買い物施設までの距離など、世帯によって重視する条件も異なります。

福岡市という大きなくくりではなく、実際に住む地域の生活環境を確認することが大切です。

3. 福岡市民の97.4％が「住みやすい」と回答

ここまで、住みたい街としての福岡市の魅力を紹介してきました。

では、実際に住んでいる人たちは、福岡市をどのように評価しているのでしょうか。

福岡市が実施した「令和7年度 市政に関する意識調査」では、興味深い結果が出ています。

福岡市の住みやすさ評価

※「住みやすい」「どちらかといえば住みやすい」の合計。

出典：福岡市「市政に関する意識調査」↗

2025年度は、実に97.4％の回答者が福岡市を住みやすいと評価しています。

2022年度から4年間にわたり、96％以上という高い水準が続いていることも注目したい点です。

ただし、これは福岡市が独自に行った市民意識調査であり、大東建託のランキングとは調査対象や方法が異なります。

また、住みやすいと答えた人の割合が高いことは、家賃や交通などすべての項目への満足を意味するわけではありません。

それでも、住みたい街としての人気だけでなく、実際に住んでいる市民からも高い評価を得ていることが分かります。

「住みたい」と「住みやすい」は違う

ここで整理しておきたいのが、住みたい街と住みやすい街の違いです。

「住みたい街」は、その街に対する憧れやイメージも含まれます。

一方、「住みやすい街」は、実際に生活している人の評価です。

例えば、観光で訪れて素晴らしいと感じた街でも、毎日の通勤や買い物には不便なことがあります。

逆に、観光地としては目立たなくても、暮らしてみると快適な街もあるでしょう。

福岡市の場合は、全国からの人気と地元住民の高い評価という、異なる二つの調査結果が確認できることが特徴です。

4. 全国2位・那覇市と3位・横浜市にはどんな魅力がある？

福岡市に続いて人気を集めた那覇市と横浜市についても見てみましょう。

2位・那覇市｜南国の自然と都市機能が共存

沖縄県の県庁所在地である那覇市は、全国ランキングで6年連続2位となりました。

那覇市の大きな魅力は、沖縄ならではの気候や文化、そして県内の交通・商業の中心地としての役割でしょう。

那覇空港や沖縄都市モノレール「ゆいレール」があり、県内外への移動の拠点となっています。

また、国際通りや歴史的な文化財など、沖縄独自の文化を身近に感じられることも特徴です。

ただし、観光で訪れることと、実際に住むことは違います。

夏の暑さや台風への備え、車が必要になる地域での生活など、住宅を選ぶ際に考えるべき点もあります。

なお、今回の全国ランキングで表示されている那覇市の順位には、周辺自治体などを合算した得票が使われています。

そのため、那覇市単独の居住人気として解釈しないよう注意が必要です。

3位・横浜市｜大都市の利便性と海辺の景観が魅力

神奈川県横浜市は、6年連続で全国3位となりました。

横浜市の特徴は、東京へのアクセスと、独自の都市機能を兼ね備えていることです。

横浜駅周辺には商業施設やオフィスが集まり、鉄道網も発達しています。

さらに、みなとみらい地区、山下公園、横浜中華街など、歴史や文化を感じられる場所も数多くあります。

大東建託の調査では、横浜市は幅広い地域から支持を集めているとされています。

一方で、横浜市も18の行政区を持つ大きな都市です。

海に近い市街地と、内陸部の閑静な住宅地では、街の雰囲気も住宅事情も異なります。

横浜に住みたいと考えるなら、まずはどのような暮らしを希望するのかを整理する必要があるでしょう。

＞関連記事：神奈川県の住みここちランキング2026｜横浜の魅力と後悔しない街選びのポイント

福岡・那覇・横浜を比較すると？

3都市の主な特徴を整理しました。

※各都市の特徴を整理したものであり、ランキングの得票理由を直接示すものではありません。

いずれの都市にも、それぞれ異なる魅力があります。

大切なのは、どの街が一番優れているかではなく、自分に合った生活環境があるかどうかです。

5. 人気の福岡市で気になる住宅事情｜家賃は上昇傾向

ここからは、不動産の視点で福岡市を見てみましょう。

住みたい街ランキングで7年連続1位となった福岡市ですが、住宅を借りる際には家賃の上昇にも注意が必要です。

単身向け賃貸マンションの募集家賃が前年比13.8％上昇

アットホームが2026年9月28日に公表した「2026年8月 全国主要都市の賃貸マンション・アパート募集家賃動向」によると、福岡市の単身向け賃貸マンションは次のような結果でした。

出典：アットホーム「2026年8月 全国主要都市の賃貸マンション・アパート募集家賃動向」↗

この13.8％という上昇率は、同調査の対象13エリアにおける単身向け賃貸マンションで最も高い数字でした。

ただし、ここで使われているのは、賃料に管理費・共益費などを加えた「募集家賃」です。

すでに入居している人の家賃が、1年間で一律13.8％上がったという意味ではありません。

また、実際に契約された家賃の平均でもありません。

それでも、これから福岡市で賃貸住宅を探す人にとっては、見逃せないデータです。

「地方都市だから家賃が安い」とは限らない

地方都市への移住を考える際、東京などの大都市に比べて住宅費を抑えられると期待する人もいるでしょう。

しかし、福岡市のように人口や住宅需要が集まる都市では、人気のエリアを中心に家賃が高くなることも考えられます。

また、同じ福岡市内でも、博多駅や天神へのアクセス、最寄り駅からの距離、築年数、間取りによって家賃は異なります。

家賃だけでなく、次のような費用にも目を向けたいところです。

• 共益費や管理費
• 駐車場代
• 通勤・通学の交通費
• 電気・ガス・水道などの光熱費
• 契約時の初期費用
• 更新時や退去時に必要となる費用

一見すると家賃の安い物件でも、通勤に車が必要であれば、毎月の支出は増えるかもしれません。

住まい探しでは家賃だけでなく、生活費全体を比較することが大切です。

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>関連記事：首都圏で最も幸せな街は葉山町！住み続けたい街でも6年連続1位の理由とは？【2026年】

6. 福岡市に住む前に確認したい4つのポイント

住みたい街ランキングで高い評価を得ていても、誰にとっても理想的な街とは限りません。

実際に引っ越しや住宅購入を考えるなら、次の4点を確認しておきたいところです。

① 福岡市内でも交通の便利さは違う

福岡空港と博多駅が地下鉄で約5分という便利さは、確かに魅力的です。

これは地下鉄沿線で暮らす人にとって、特に実感しやすいメリットです。

ですが、バスでの移動が中心になる地域や、車を利用した方が便利な地域もあります。

「福岡市は交通が便利」という印象だけで物件を選ぶのではなく、候補物件から職場や学校、病院までの移動時間を確認しましょう。

② 都心部と郊外では住宅費や環境が異なる

商業施設に近い便利な地域は魅力的ですが、それだけ住宅費も高くなりやすい傾向があります。

一方、郊外では住宅の選択肢が広がることもありますが、移動に時間や費用がかかる場合があります。

賃貸住宅であれば駅からの徒歩時間、バスの本数、終バスの時刻なども確認したいところです。

住宅購入の場合は、将来の交通手段や周辺環境の変化も考える必要があります。

③ 洪水・高潮・土砂災害などのリスクを確認

福岡市は海に面しており、河川や丘陵地もあります。

そのため、住む場所によって確認すべき災害リスクは異なります。

福岡市の総合ハザードマップでは、洪水、内水氾濫、土砂災害、高潮、地震、津波などの情報を調べることができます。

参考：福岡市総合ハザードマップ↗

住宅を購入・賃借する前には、候補物件の住所を入力し、災害リスクを具体的に確認しておくことをおすすめします。

④ 将来も暮らしやすい街かを考える

若いころは気にならなかった坂道やバス停までの距離が、年齢を重ねると負担になる場合があります。

また、車を手放した後に買い物や通院ができるかどうかも重要です。

特に50代以降の住み替えでは、今の生活だけでなく、10年後、20年後の暮らしまで考えておきたいところです。

長く安心して住めるかどうかは、街全体の人気ランキングだけでは判断できません。

＞関連記事：つくば市の地価が上昇！子育て世帯に人気の街で何が起きている？

7. 住みたい街ランキングは参考に。大切なのは自分に合う街を選ぶこと

今回のランキングを見て、私が興味深く感じたことがあります。

それは、全国的に人気がある街の多くが、単に観光地として有名なだけではなく、交通や買い物など、日常生活を支える都市機能を持っていることです。

福岡市には福岡市の魅力があり、那覇市には那覇市の魅力があります。

横浜市もまた、異なる魅力を持つ都市です。

ただし、人気ランキングはあくまで一つの参考資料です。

実際の暮らしでは職場への通勤、住宅費、家族構成、気候、買い物環境、災害リスクなど、さまざまな条件が関係します。

また、他人から見れば理想的な街でも、自分にとって快適とは限りません。

住まい選びで失敗しないためには、ランキングだけでなく、実際に現地を訪れて確かめることが大切です。

可能であれば、平日と休日、昼間と夜間の両方を確認してみてください。

観光で訪れたときには気づかなかった街の表情が見えてくるかもしれません。

＞関連記事：住みたい街の探し方7選｜宅建士が教えるハザードマップ・治安・買い物環境の調べ方

まとめ｜福岡市が7年連続1位の理由を住まい選びに生かそう

2026年の大東建託「住みたい街ランキング＜全国版＞」では、福岡県福岡市が7年連続1位となりました。

2位は沖縄県那覇市、3位は神奈川県横浜市という結果です。

福岡市には、空港や新幹線へのアクセス、博多・天神を中心とした商業施設、海や公園などの自然環境といった魅力があります。

また、福岡市が実施した2025年度の市民意識調査では、97.4％が「住みやすい」と回答しています。

一方で、2026年8月の賃貸マンション募集家賃は上昇しており、住宅費に注意が必要なことも分かりました。

今回のランキングをきっかけに、福岡市という街を改めて調べてみると、観光地としてのイメージだけでは見えてこない特徴が数多くあると感じました。

私が住まい選びで大切だと思うのは、人気の高さだけに目を向けないことです。

どんなに評価の高い街でも、家賃や通勤、買い物など、自分の生活に合わなければ満足できないでしょう。

反対に、全国ランキングでは目立たない街でも、自分にとっては最高の住環境ということもあるはずです。

「多くの人が住みたい街」と「自分が長く幸せに暮らせる街」は、必ずしも同じではありません。

福岡市が7年連続で全国1位となった今回の結果は、これからの住まい選びを考えるよいきっかけになるのではないでしょうか。

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参考資料

• 大東建託｜住みたい街ランキング2026＜全国版＞
• 大東建託｜2026年8月19日 全国版プレスリリース
• 福岡市｜市政に関する意識調査
• 福岡市地下鉄｜地下鉄の魅力
• アットホーム｜2026年8月 全国主要都市の賃貸マンション・アパート募集家賃動向
• 福岡市｜総合ハザードマップ

※本記事は2026年10月時点で確認できる公表資料をもとに作成しています。

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